Blogs
به روزترین اطلاعات
سرمایه گذاری و اقامت در قبرس شمالی
حضور و اقامت در قبرس شمالی
به طور کلی همه کشورها می توانند بدون ویزا به قبرس شمالی سفر کنند. خارجی ها می توانند تا 30 روز با امکان تمدید اقامت داشته باشند. صدور اقامت برای اتباع خارجی به هیچ وجه شرط حضور دائمی افراد در قبرس شمالی و زندگی اجباری در این کشور نیست. شما می توانید قبرس شمالی را در هر زمان و برای هر دوره ای ترک کرده یا وارد آن شوید. پس از 5 سال اقامت متوالی، می توانید اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کنید
اگر می خواهید برای اقامت موقت در قبرس شمالی درخواست دهید، می توانید از سه طریق این کار را انجام دهید :
1- از طریق دوره دانشجویی :
خارجیانی که در قبرس شمالی تحصیل می کنند موظف به داشتن مجوز اقامت دانشجویی هستند. برای درخواست مجوز اقامت دانشجویی به سایت www.icisleri.gov.ct.tr مراجعه کنید.
2- ویزای کار:
برای درخواست ویزای کار، حضور فرد در قبرس شمالی کاملا ضروری است. همراه با مدارک مورد نیاز برای درخواست، شرکت باید موارد زیر را ارائه دهد: کپی پاسپورت کارمند و ضمانت نامه شامل نام کارمند و کارفرما.
3- سرمایه گذاری در قبرس شمالی :
خارجیانی که دارای ویلا یا آپارتمان در قبرس شمالی هستند ممکن است برای 3 سال اول اجازه اقامت 1 ساله و پس از آن 2 سال مجوز تمدید شوند مشروط بر اینکه سند مالکیت (Kocan) را که به نام خود ثبت شده است را دریافت کرده باشند.
نکته : افراد زیر 18 سال و بالای 60 سال نیاز به دریافت ویزای اقامتی ندارند.
سرمایه گذاری
اروپایی های غیر قبرسی چندین دهه در املاک قبرس شمالی سرمایه گذاری کرده اند. از آنجایی که بریتانیا حاکم استعماری قبرس در دهه 90 بود، هنوز هم نشانه هایی از حضور آنها مانند رانندگی در سمت چپ، زبان انگلیسی و بسیاری از علائم جاده ای به زبان انگلیسی وجود دارد. قبرس شمالی همچنین از پوند استرلینگ برای تمام معاملات املاک استفاده می کند. دلایل زیادی برای نقل مکان یا سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی وجود دارد از جمله:
• املاک ارزان و زندگی کم هزینه
• رشد صنعت گردشگری
• فرصت های سرمایه گذاری فراساحلی
• دسترسی آسان به اروپا، آسیا، آفریقا و خاورمیانه
• آب و هوای عالی
• نرخ بسیار پایین جرم و جنایت
• نرخ مالیات پایین
• بازده اجاره بالا
• عدم افشای اطلاعات در مورد منبع وجوه
• ذخایر بزرگ گاز
• برای بسیاری از کشورهای اروپایی ویزا رایگان است
• مقررات غیر اتحادیه اروپا
• افزایش ارزش سرمایه
خرید ملک در قبرس شمالی :
نحوه خرید املاک همراه با مالکیت :
• ملک مورد نظر انتخاب و در مورد قیمت آن توافق می شود.
• قرارداد توسط وکلای مستقر در قبرس شمالی تهیه می شود که شامل قیمت، زمان بندی تحویل، شرایط و مشخصات ملک و نوع شرایط پرداخت می باشد.
• هر دو نفر فروشنده و خریدار قرارداد را امضا می نمایند.
• خریدار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت قرارداد پرداخت می نماید. (مقدار پیش پرداخت بسته به نوع ملک متفاوت خواهد بود.)
• در این مرحله شرکت سرمایه گذاری جسپر شما را برای مراحل اداری ثبت قرارداد و دریافت اجازه نامه خرید ملک کمک و همراهی می نماید
هزینه های قابل پرداخت توسط خریدار جهت امور اداری تا هنگام انتقال سند ملک :
• نیم درصد مبلغ کل قرارداد بابت هزینه ثبت قرارداد در اداره دارایی کشور قبرس شمالی
• پرداخت هزینه ی ثبت ملک در اداره ثبت کشور قبرس شمالی (که این مبلغ به صورت لیر خواهد بود)
• 5% قیمت ملک به عنوان مالیات ارزش افزوده ( لازم به ذکر است که بر خلاف قوانین بسیاری از کشورها، در قبرس شمالی مالیات تنها یک بار و پس از تحویل ملک پرداخت می شود)
• مبلغی حدود ۲،۰۰۰ الی ۳،۰۰۰ پوند که نسبت به نوع و مکان ملک متفاوت است، بابت هزینه های انشعابات آب، برق، فاضلاب و … در هنگام تحویل ملک باید پرداخت شود.
• پرداخت تا 3٪ ازارزش ملک به اداره ثبت بابت هزینه انتقال سند به نام خریدار پس از تسویه کامل ارزش ملک و دریافت اجازه نامه خرید ملک از دولت قبرس شمالی
• پس از طی این مراحل معامله تکمیل می شود.
خبر خوش این است که شما با سرمایه گذاری از طریق ما در تمام این مراحل کمک و یاری شرکت سرمایه گذاری جسپر را همراه خواهید داشت.